Restnutzungsdauergutachten – Steuervorteile durch fundierte Bewertung

Die Restnutzungsdauer einer Immobilie bestimmt maßgeblich die Höhe der jährlichen Abschreibung (AfA). Weicht die tatsächliche Nutzungsdauer von der gesetzlichen Standardannahme ab, lässt sich die Abschreibung anpassen – und damit oft ein spürbarer steuerlicher Vorteil erzielen.

Warum ein Restnutzungsdauergutachten sinnvoll ist
Das Finanzamt geht standardmäßig von festen Abschreibungssätzen aus, die den tatsächlichen baulichen Zustand einer Immobilie häufig nicht widerspiegeln. Insbesondere bei älteren, aber gut instand gehaltenen oder modernisierten Objekten lohnt sich eine individuelle Prüfung – ebenso wie bei Immobilien mit erkennbarem Sanierungsstau.

Was wir prüfen

• Baujahr, Bauweise und Konstruktion
• Durchgeführte Modernisierungen und Sanierungen
• Aktueller baulicher Zustand
• Objektspezifische Besonderheiten

Ihr Nutzen

• Individuell ermittelte, tatsächliche Restnutzungsdauer
• Steuerlich optimierte Abschreibung (AfA)
• Fundierte, nachvollziehbare Dokumentation
• Anerkennung durch das Finanzamt

Sprechen Sie uns an – wir prüfen, ob sich ein Restnutzungsdauergutachten für Ihre Immobilie lohnt.